我们在优化车库的时候,往往会降低车库本身的品质。
比如优化车库层高,会把所有风管,喷淋等尺寸都扣到极致,净高刚好满足规范,是牺牲了人员的舒适度做的优化。
再比如车位优化,往往会做尽端式停车,也是牺牲了开车、停车的方便性做的优化。
这些优化都是能极大的节约成本,但是换个角度看,也是会造成些许的降低品质。
地库中,哪些是既可以不降低品质,还能节约成本,或者虽然没有节约成本,但是能提高品质的呢?
比如车位的车档,单个车档虽然没多少钱,但是车位多啊,随便一个住宅项目都能有1000多个车位。
许多项目会使用“长式钢制车档”,这种车档虽然挡车的效果可能会好一些,但是价格贵(价格40元左右一个),且不好看。
建议改为短式橡胶挡车器,不仅价格便宜很多价格10元左右一组,且感官效果更好。
再比如车库的顶板,车库顶板往往不是业主的关注的位置,但大多数地库顶板会使用防霉涂料粉刷。
我们建议是只刷车道上方即可,既不会降低行车道的亮度,也不会降低整体车库品质。而车道面积只占车库面积的1/3左右,可大大降低底板涂料的费用。
下图为顶板全粉刷效果
下图为只有车道上方粉刷效果
再比如归家动线的处理,归家动线是每个业主都会关心的问题。
一般情况下,人都不喜欢“过道式”的空间,这样的空间人们不会有回到家的感觉,只会想快速通过。
如下图,原方案的归家动线又长又窄,且损失一个车位为代价,开了一个回家路线,经过我司的优化,不但能行车一个大堂空间,且从车库到电梯间的路线明显变短,还增加了一个车位,可谓一举两得。
原方案
建议方案
还有对地下车库行车视线的优化
如下图中原方案防火墙影响车辆拐角处的视线,可能会影响行车安全。所以我们建议修改局部防火墙位置,可有效的避免行车视线问题,虽没有节约成本,但是对于后期业主使用时,会更加安全,避免发生事故。
原方案
建议方案
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