什么是精细化审图?
精细化审图:是由专业的设计咨询公司,建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业人员,从设计、工程、成本、营销、物业、使用角度等对图纸进行全视角的审查,针对图纸中的错漏碰缺、成本敏感点和客户敏感点、规范性、合理性等,发现问题并提供解决方案,有效减少项目变更率、降低无效成本并提升客户体验。
为什么要进行精细化审图?
1、降低客诉风险、提高项目品质:聚焦客户敏感点管控,站在消费者、销售者等角度,着重关注设计功能缺陷,对风险点提前预警,并提出相应的精审建议,大幅降低项目的营销以及竣备后的客户投诉风险,有利于维护地产公司的企业形象,助力客户满意度、品牌美誉度的提升。
2、确保工期:提高工程效率,缩短施工图后续节点,如造价测算、招标采购、工程施工,节约时间成本,避免设计不完善带来的测算盲点及偏差、设计变更、工程拆改带来的时间损耗,确保工程按期竣备。
3、降低成本:避免由于设计保守产生的成本浪费,因图纸错误导致的设计变更,拆改返工造成的无效成本。
精细化审图成果举例
某项目概况:位于山东省临沂市,包含17层住宅、11层住宅、多层住宅、多层商业以及车库,主要功能为住宅、商业和车库。总建筑面积为219333.58㎡。
以下为该项目节选精审意见:
一、安全隐患类问题
总结
精细化审图不是简单意义上的单专业审图,而是要求经验丰富、技术一流的精细化审图团队,各专业共同对项目进行360°全面审查,相互协作,一起商讨研究,综合提升图纸质量,达到甲方预期要求。
我司建议建设项目在正式下发施工图前进行精细化审图,可大幅减少变更、签证数量和费用,经济效益明显,同时能更好的执行企业内部标准,并且提升企业形象与项目品质。
文章图片转载于网络,仅供学习与交流,非商业用途,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们立即整改删除。